外墙瓷砖掉落 4辆车遭殃 车主:物业该负责 物业:责任不在己方

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核心提示: 8月9日下午一场暴雨袭击古城西安,家住莲湖区枣园东路西控花园小区的市民杨先生却因为这场雨而无端遭受了一场“飞来横祸”——自己停在小区楼下的车,被外墙脱落的瓷砖砸坏了。

    掉落的瓷砖砸中楼下轿车

8月9日下午一场暴雨袭击古城西安,家住莲湖区枣园东路西控花园小区的市民杨先生却因为这场雨而无端遭受了一场“飞来横祸”——自己停在小区楼下的车,被外墙脱落的瓷砖砸坏了。 

他认为这事应该由物业负责,于是他找到物业,但是物业却让他报保险。砸坏的车该由谁来修,双方一直没谈拢。 

4辆轿车被瓷砖砸坏 

杨先生所住的西控花园没有地下停车场,业主们平日都是将车停在院子里的空地上。当天下午,杨先生将车停在了小区3号楼楼下。暴风雨来临后不久,他突然看到业主群里有人说,“谁的车在3号楼下停着?风雨把瓷砖刮落了,车被砸了。” 

“当时我赶紧跑去看,发现我的车顶部和后车门已经被砸得凹进去一块,漆也掉了。”杨先生向记者介绍,当时停在3号楼下的,除了他的车之外,还有另外3位业主的车,瓷砖掉落让这4辆车“伤痕累累”。 

杨先生给记者提供了自己拍的现场照片。一辆雪铁龙轿车的前引擎盖被砸得凹进去一大块,一辆别克轿车的车身也被砸出一个个深浅不一的小坑。杨先生称,自己的现代轿车相对来说算“伤”的不太严重,他找了个修理厂问了一下,维修需要500元钱。 

他认为,这笔钱不该自己来掏。“我停车给小区物业缴纳了停车费,一年720元,物业也没有说过这个地方不能停车。现在我的车好端端地放在那被砸坏了,我觉得物业应该负责维修。毕竟墙体瓷砖坏了没有及时修理也是他们的责任。”说到这里,杨先生有些生气。“事情发生后我去找了物业两次,他们就说让我报保险,不管。” 

对于物业的这种态度,杨先生十分不满,“这次砸坏了几辆车可以让保险公司修,要是不小心砸到人了咋办?” 

物业称不是自己的责任 

根据杨先生反映的情况,记者昨天下午联系到了西控花园小区物业的一位工作人员。 

该工作人员称,他们确实无法承担业主的修车费用,但目前已将墙体瓷砖脱落一事向公司作了汇报,申请维修,方案通过后即会对墙体进行修缮,争取以后不再发生类似情况。 

至于不能承担修车费用的原因,该工作人员认为,瓷砖脱落不是他们的责任。“这个问题已经存在很长时间了,前两年我们就维修过,也曾在掉落瓷砖的地方贴过提醒,提示大家不要在此处停车。后来可能风吹雨淋的,提示就没了。另外修理这一块不是我们说了算的,我们原计划今年动用大修基金修瓷砖的,后来因为一些原因耽搁了。现在把责任都落在我们这不合适,只能让业主去报保险。”该工作人员称。 

高空坠物引发第三方“倒霉”的情况并不少见,那这个责任究竟该谁来承担呢?记者也就此咨询了陕西莱顿律师事务所的何睿律师。 

何律师说,外墙是公共使用的,首先,要看外墙保质期是多久,保质期内,外墙建造者应承担相关责任。其次,要看外墙内的住户是否有不当使用行为,比如打孔导致外墙瓷砖松动等,如没有不当使用行为,则可向外墙维护者追责。此外,要看外墙维护者是否存在过失,如果维护者没有过失,则相关责任应大家公摊。 

“这起事件中,小区物业或许没有维修瓷砖的义务,但作为管理者,明知道此处瓷砖有掉落的风险,却没有尽到安全提醒方面的义务,应该承担一部分的责任。”何律师表示。 

文/图本报记者张晴悦 

[责任编辑:杨丽]