三秦都市报-秦闻讯-三秦网讯（记者 张晴悦 实习生 刘杨闻笛 吕峰）花80余万元买的二手房，竟然“背有”19年的租约，房子到手还没“焐热”，就被租客拿着租赁协议换锁占据。2020年6月底，三秦都市报以《这个“房东”一下坑了两家人》为题，报道了市民唐先生买房遇到的糟心事。

1月5日，原文中的“租客”焦先生联系到三秦都市报记者大倒苦水，希望能尽快为此事画上一个句号。

“租客”：签订租赁合同作借款抵押惹来一堆烦心事

“这件事当时经媒体报道后，很多网友留言质疑我与原房东任某联手‘做局’，签下虚假租赁协议，为了不给人家房子，在这里我想重新还原一下我和任某签租赁协议的经过。”焦先生称，大约2017年，他与任某经朋友介绍相识，2018年，对方以做生意为由向他借款40万元，约定还款期限一年。“我为了有个担保，才与对方签下了19年的租赁协议，想着到时候他如果还不上钱，我把房子往出租也是划算的。”

焦先生介绍，一年后，任某没能如期还款，但表示要出售该套房屋，出售了就能把钱还上，但当时，该套房屋还牵扯一笔银行贷款没有还清，无法交易。“于是，我又垫了16.2万元去帮他还这笔贷款，和他一起办理交易手续，想着尽快把房卖了我就能把欠款拿到手。”焦先生称，让他没想到的是，任某最后独自拿走了这笔钱，还玩起了“失踪”，无奈，他才找上了唐先生，决定讨回房子的使用权。

“这件事经媒体曝光之后，唐先生将我和原房东任某一起告上了法庭，请求判令我与任某之间签订的租赁协议无效，把房子交给他。”焦先生告诉记者，法院之后组织他们三方进行了调解，任某同意在2020年12月31日前将他后面垫付的16.2万元还给他，他也就同意了在2020年12月15日前将房子还给唐先生夫妇，没想到现在自己将房子还回去了，任某却未如期给他还款，并且再次玩起了“消失”。

“之前的那40万元，我决定另行起诉走法律程序。现在这16.2万元是法院已经介入调解过、双方都认可的，对方也迟迟不还，我实在不知道怎么办了。”他求助称。

房东：部分借款有争议 正在想法筹款还钱

针对此事，记者随后尝试拨打任先生电话进行核实。

其表示，自己并非不愿意还款，实在是“周转不开，没有办法”，目前正在想法筹款，预计这几天就会还给焦先生，但没法给出具体时间。“别人也欠了我钱，他给不了，我这边也就给不了。”任某称，自己也并非跟焦先生“玩消失”，“（对方）电话打来就骂，没法接。”

他同时透露，之前的40万元借款是存有争议的，自己也希望通过法律途径解决。“那笔借款是别人带我去的，我是帮别人才抵押了房子，我也是受害者。6月份卖了房我本来想还钱的，但债权方都没有任何表示，而且我房子卖了连住的地方都没有，最终才没有还。”他说，这笔钱还同时存在“利息”方面的争议，但自己对焦先生之后垫付的16.2万元没有异议，此前“原本想所有事情都结束后再还”，现在法院已作出判决，他也愿意还款，只是需要一个时间。

就此，记者也咨询了曾针对该起案件作出民事调解书的西安市莲湖区法院，工作人员介绍，焦先生可前往法院申请强制执行，具体事宜可打12368热线咨询。