莲湖区西电片区城市更新加速推进

三秦都市报-三秦网讯（记者 文晨）5月29日，西安市莲湖区投资合作局传来消息，西电片区城市更新改造工作进展迅速，目前多宗地块周边道路红线已通过西安市资源规划部门审核纳入国土空间规划管控平台，其中有4宗地完成“多测合一”测量，出具实测成果，取得规划条件，预计今年下半年实现供地。

今年4月份，莲湖区政府官网发布了《关于莲湖区西电片区城市更新实施规划方案公示》，片区规划北至陇海铁路线，南至大庆路，西至汉城北路，东至环城西路，总面积4.98平方公里（7477亩），区位优势明显、配套设施完善，产业基础雄厚。西电片区位列西安市统筹推动的四大重点城市更新片区之一，是赋能中心城区工业转型升级的重要载体，是构筑现代产业体系，加快探索城市更新模式的重大举措。西安市、莲湖区两级政府将依托西电片区现有的资源优势和发展基础，推动智能制造、数字经济与传统工业融合，打造科创研发、检验检测、产业孵化、工业文明展示及文物保护活化利用“五位一体”现代服务业聚集区。

根据西电搬迁、土地移交储备进度和相关用地管理和更新要求，片区划分为7个开发实施区块。其中：原火车西站更新区块，将建设高品质宜居社区；西电东区更新区块，将建设宜居宜业的品质社区产创高地；西仪更新区块，将建设文化科创街区；西高院更新区块，将建设高端检测、新型工业办公研发、城市公共服务产业聚集区；西电西区更新区块，将建设高端检测、新型工业办公研发、城市公共服务产业聚集区；通方延长更新区块，将建设企业孵化、数字科创、检验检测、生产制作、文创研学、体育休闲等产业聚集区；轨交一体更新区块，将建设科创产业服务中心。

根据计划，今年西电片区将陆续推出8宗约363亩土地，为保障品质，促进区域房地产市场良性发展，板块内的土地将分成50-70亩规模地块，结合市场实际分期供地，且住宅宗地容积率均为2.5，全力打造高品质生活宜居地。

西电片区，特别是要实施改造开发的原火车西站区块和西电东区块，位于西安明城墙脚下，西二环以内，处于西安老城区、高新区、西咸新区、经开区的连接地带，一直为西安城西的核心区域，公共交通十分便利，教育、医疗、养老、文化、休闲、娱乐、购物等配套设施完善，生活成本相对较低，既可与周边区域协同发展，也可承接三大国家级开发区的外溢居住需求，区位优势特别明显。西电片区南侧的大庆路，长6.6公里，宽达百余米，中间有50-100米不等的林带，至今仍然是全国最宽广和最凉爽的城市大道之一。大庆路沿线区域，曾经是享誉全国、“老西安”耳熟能详的“电工城”，承载着新中国工业化进程的历史记忆。随着西电片区城市更新改造的加速推进，未来大庆路沿线将焕发活力，重现辉煌。