协议离婚房产赠子女 一个有效一个无效

三秦都市报-三秦网讯（记者 文晨）同样是夫妻双方协议离婚时约定将共同房产赠与孩子，在离婚后未及时办理房屋过户手续，孩子诉至法院请求办理过户，然而法院却作出了不同的判决，究竟是怎么一回事？近日，西安市莲湖区人民法院审理了两起这样的案件，法官以案释法，聊一聊离婚房产赠子女的那些事儿。

张伟与李琳原本是夫妻关系，2023年2月26日，两人自行签订《离婚协议书》，约定将张伟名下的夫妻共有房产赠与儿子张进。之后，李琳向法院提起离婚诉讼，2024年7月11日，在法院的主持下，双方调解离婚。

离婚后，父亲张伟迟迟不肯协助张进办理过户。张进将父母诉至法院，请求他们协助办理过户手续。庭审中，母亲李琳对履行赠与协议无异议，而父亲张伟却认为《离婚协议书》未生效，拒绝履行过户义务。

法院经审理认为，张伟与李琳签订的《离婚协议书》属于婚内离婚协议。在法院此前审理二人的离婚案件时，二人既没有将此协议提交法院审查，也没有在调解书中写明关于房产赠与的内容，因此应视为双方未就房产赠与达成具有法律约束力的协议，赠与条款仅为“意向”，不构成有效分割。最终，法院判决驳回了张进的诉讼请求。判决作出后，双方当事人均未上诉。

另一件离婚时房产赠与引发的纠纷案件情况则有些不同。刘宁与郑洁在民政局协议离婚，约定将共有房屋赠与未成年子女刘同。二人离婚后，刘宁再婚，并一直使用房屋直至去世。成年后的刘同将母亲郑洁与父亲刘宁的其他法定继承人诉至法院，要求将房屋过户至自己名下。

法院经审理认为，刘宁、郑洁与刘同的赠与关系成立。刘宁生前没有撤销赠与合同的意愿，赠与合同成立并有效，刘同起诉要求郑洁与刘宁的其他继承人履行赠与协议，应予支持。判决作出后，双方均未上诉。

法官介绍，《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。同时，《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

法官提醒，在法院调解离婚时，双方应当就夫妻共同财产分割、债权债务承担、子女抚养权等事项进行充分表达，并详细载入调解书。未载入调解书的房产赠与约定，并未产生法律约束力，赠与人在赠与财产的权利转移之前拒绝履行约定，子女权益保护可能落空；而在民政局协议离婚时，夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款，与解除婚姻关系密不可分，在双方当事人已经协议离婚的情况下，对当事人具有法律约束力。