10月14日，贝壳找房筛选了北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、杭州、西安八个核心城市进行研究，并发布《2019理想三居报告》。

调查研究显示，3居室为多数人可接受的理想居室，理想居住面积为100-120平米，但两居室才是交易主流。记者从报告中发现，3居室套均成交总价中，北京套均价格约为671.6万元，高于其他城市，其次是上海，套均价格约为578.7万元，套均价格较低的城市为成都及西安，成都约为155.2万元，西安约为165万元。当调查三居室为什么成为理想居室？58.8%的受调人群表示，“面积大，户型格局好”为主要原因，其次是“三口之家，刚需选择”，占比约为47.44%，之后是“与父母同住，需要独立空间”，占比约为44.77%。

统计显示，50.45%的受调人群表示，选择四居室，受到了“二孩”影响。从家庭结构来看，四口之家及五口之家，除了三居室外，四居室也成为首选之一，四口之家约36%选择四居室，五口之家约32.56%选择四居室。相对于男性受调人群，女性更倾向于选择四居室，占比约为26.53%，高于男性的18.81%。然而，从交易数据来看现实情况2居室仍为主流交易户型，其中，一线城市2居室交易占比最高的为北京，占比约为49.96%，即近一半的成交户型为2居室；新一线城市中，2居室成交占比最高的为西安，占比约为46.96%。此外，数据显示，35-39岁年龄段进入“换房高峰期”。与之对应的是，租房群体随着年龄段的增加在逐步减少，19-24岁年龄段中，“租房，准备购房”占比约为23.26%，35-39岁年龄段中，该占比减少为8.33%。调研数据显示，受调人群认为最重要的生活设施分别为大型超市（投票占比69.8%），医院（投票占比65.3%）及便利店（投票占比59.3%）。

从宜居指数来分析，对比8城市宜居指数，记者发现排名靠前的3个城市分别为上海、成都及广州，北京排名居中。在选择小区时，受调人群更注重哪些因素？调研数据显示，79.5%受调人群表示交通最重要其次是地理位置，投票占比约为75.9%，之后才是价格，占比约为68.6%。也就是说，受调人群在选择小区时，更关注交通便利性及地理位置。这也从侧面解释了地铁房相对于非地铁房，核心城区相对于非核心城区，楼盘成交价格更高的原因。

从付款方式来看，对于3居室而言，除了上海之外，商贷成为主要付款方式，其中西安商贷占比最高，约为73.24%。从婚姻情况来看，3居室购房人群中，已婚人士占比最高。主要原因之一是3居室购房目的多为改善，以已婚家庭为主。