三秦都市报-三秦网讯（记者 陶颖）近日，一则“‘房东税’将于9月15日落地”的消息，引发西安众多房东和租客的关注与热议。不少人打电话向三秦都市报“小秦帮忙”栏目咨询，这一政策的实施是否会增加房东的税负，进而导致房租上涨？

房东租客都很担忧

我国首部住房租赁领域行政法规《住房租赁条例》将于9月15日正式实施，其中第八条规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案；第三十条提到，县级以上地方人民政府房产管理部门应当通过住房租赁管理服务平台开展合同备案、租赁住房信息管理、统计监测等管理与服务，并与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门建立信息共享机制。有人据此认为，“备案”和“信息共享”意味着将向房东征收税款。

8月25日，西安市民吴金林告诉记者，他在凤城二路有一套三室两厅的房子，自2023年开始出租。最近他听闻“房东税”即将落地，想向媒体求证。

租客李思雨也有同样的顾虑。李思雨在西安市莲湖区一家企业上班，目前租住在公司附近的小区，每月租金1600元。“我刚毕业不久，工资也不高，租房已经占了我很大一部分开支。如果因为‘房东税’导致房租上涨，我真的有点承受不起。”

官方：无新增税种

“房东税”真的要来了吗？8月25日下午，记者拨打“12366”纳税服务热线，客服人员表示，房租收入的税收规则早已存在，个人出租房屋涉及增值税、房产税、个人所得税、附加税费等多个税种，相关政策已实施数十年。此次《住房租赁条例》出台并未调整现有税费政策，更未新增“房东税”。

为进一步了解市场动态，记者走访了西安市区多家房产中介机构。中介普遍表示，目前未接到房东要求涨房租的通知。“从市场供需来看，西安租房市场房源相对充足，租客选择余地大，房东想随意涨房租并不容易。”一位中介工作人员分析道。

该中介工作人员进一步解释，虽然房东取得租金收益后依法有缴税义务，但实际情况中，租赁不备案并不影响租赁行为完成，要是租客不需要开发票，房东主动缴税的情况就比较少。只有租客需要报销租金时，才会要求房东提供发票，而发票需由税务部门代开，开票时就得缴税。

另有中介工作人员表示，《条例》的出台旨在整治租房市场乱象，保护租客合法权益，推动“租购同权”逐步实现。