三秦都市报-三秦网讯（记者 王娇莉 见习记者 张桢璐） 1月13日，西安房贷新政正式落地，从贷款利率、公积金贷款额度、二手房交易税费三方面释放重磅利好，切实降低市民购房与交易成本，进一步激活房地产市场活力。

本次新政明确，西安首套商业性个人住房贷款利率降至3.05%，首套个人住房公积金贷款利率同步下调至2.6%，两大主流房贷利率均迎来新低，直接减轻购房者月供压力。

不仅如此，公积金贷款额度也同步优化，满足缴存条件的职工，单缴存家庭最高可贷75万元，夫妻双缴存家庭最高贷款额度提升至100万元，精准适配刚需家庭购房资金需求。针对多子女家庭的支持力度更大，双缴存多子女家庭公积金贷款额度直接拉满至120万元，单缴存多子女家庭可贷90万元，助力多孩家庭改善居住条件。

二手房交易方面的利好同样亮眼，个人销售购买不足2年的住房，增值税征收率从原5%降至3%，满2年住房仍免征增值税，大幅降低二手房流通成本，让房屋置换更便捷。按一套100万元不满两年的二手房计算，新政后可节省2万余元税费，实惠直接惠及买卖双方。

此次新政覆盖新房、二手房及不同家庭购房需求，兼顾刚需与改善，从资金成本、贷款额度、交易税费多维度发力，精准解决市民购房痛点。

西安市中国建设银行客服经理刘女士表示：“本次新政是多重利好的叠加，3.05%的商贷利率与2.6%的公积金利率已达历史低位，公积金额度提升也能减少购房者首付压力，二手房税费下调还能带动置换需求流转，预计会有效提振购房信心，推动楼市平稳健康发展。”