三秦都市报-三秦网讯（记者 张桢璐）9月13日，记者从西安住房公积金管理中心公众号了解到，近日，西安市住房和城乡建设局等4部门联合印发《西安市支持房地产市场高质量发展工作措施》，加大住房公积金支持力度，职工贷款购买西安市行政区域内住宅性质二手房，可使用公积金直接支付首付款。

哪些人可以申请 提取额度如何规定

这项二手房公积金直付首付提取政策，有着明确适用范围。西安住房公积金中心正常缴存职工，贷款购买西安市行政区域内住宅性质二手房的，主购房人，也就是合同第一顺位买受人及其配偶，可申请该业务。

在提取额度方面，主购房人与配偶合计提取的公积金总额，不得超过所购二手房的首付款总金额。

业务办理流程及余额查询方式

办理该业务有着清晰流程，同时需要准备对应材料。前期准备阶段，申请人需携带本人有效身份证件，已婚职工还需携带结婚证以及购房相关资料，前往西安市各二手房交易登记大厅，签订《存量房网签合同》《二手房交易结算资金监管协议》，协议中需约定公积金支付首付相关条款。完成网签与协议签订后，职工携带本人有效身份证件、已婚职工携带结婚证、已签订的资金监管协议、《住房公积金支付二手住房首付款委托书》（可在公积金中心网站资料下载板块获取），前往公积金柜台办理提取业务。

想要查询二手房首付可提取公积金余额，职工可关注“西安住房公积金管理中心”微信公众号，点击【购房首付款可用余额查询】，就能在线查询可提取额度。

交易取消后如何处理

如果后续购房合同解除、房产交易取消，职工与卖家协商解除购房合同的，需要按照公积金中心要求，将已经提取的公积金全额退回个人公积金账户。市房产交易管理中心，需要凭公积金中心出具的退款凭证，才可以办理合同备案注销手续。