钟楼小区。

三秦都市报-三秦网讯（记者 朱娜娜）近年来，西安城区部分老旧小区在持续整治与空间优化中逐渐发生变化。在完善基础设施、梳理空间秩序的同时，引入餐饮、咖啡、文创等多元业态，重新聚拢人气、焕发青春气息。

西安钟楼小区坐落于钟楼西南侧，地处城市核心商圈腹地，是市中心一处典型的商住一体、开放式老旧小区。近年来，随着小区微改造与街巷环境提档升级，小区临街空间被有效盘活，吸引众多餐饮店陆续入驻，慢慢成为游客流连忘返的“美食街区”，小区也一跃成为西安颇具人气的打卡地。

5月6日下午，记者走进钟楼小区。从西门步入院内，巷道两侧餐饮店铺整齐排布，空气里散发着美食的香味，烟火气扑面而来。几家面馆门口摆放着板凳，虽已过用餐高峰期，但店内仍坐满食客，十分热闹。

“这两天客流比假期少些，前几天店里根本闲不下来。”宇泽盖浇面老板柳先生一边忙着招呼进店顾客，一边感慨道。

钟楼社区党委副书记王莹告诉记者，经过规范梳理和有序招商，目前小区沿街已集聚60余家商铺，业态以平价陕味餐饮、特色小吃、轻食饮品为主，定价亲民、口味地道，既服务周边常住居民日常用餐，也渐渐成为外地游客沉浸式体验古城烟火生活的绝佳落脚点。

王莹介绍，除了传统本土餐饮扎根院落，从去年开始，小区逐步引入多元新业态。咖啡店、精致甜品店、小众手作工作室等小体量特色门店陆续入驻，与老牌陕味餐饮形成良性业态互补。新潮门店吸引年轻游客专程打卡停留，形成“吃地道老陕美食+逛文创小店+院内休闲漫步”的复合体验。

大量商户集聚经营，也给老旧小区带来新的治理考题：环境卫生维护、沿街经营噪音、商户与居民邻里矛盾等，都对社区精细化治理提出更高要求。

钟楼社区摒弃粗放式管控，坚持以协调引导、柔性服务为主。记者了解到，社区日常督促各家商户严格落实门前三包卫生责任，规范出摊经营秩序，主动降低经营噪音；定期组织居民、商户面对面沟通座谈，双向倾听诉求，及时化解日常小分歧、小摩擦。同时常态化开展消防安全隐患排查、门店消防应急演练，从源头降低经营安全风险。

除了钟楼小区，西安还有多处老旧小区完成更新。新城区坤中巷家属院，改造中完整保留原有街巷空间格局，以主题彩绘美化街巷环境，盘活闲置房屋引入文创小店、特色小吃，变身老城网红烟火打卡地；碑林区李家村东院，依托老旧小区改造完善路面，设置助老扶手、休闲步道等基础设施，同步引入小型休闲业态，平衡居住功能与市井消费需求，实现老旧小区宜居与活力双向提升。