本报讯（记者 杨娜）项目落地快不快，关键看服务；发展动能强不强，重点靠保障。今年以来，西安市自然资源和规划局未央分局聚焦重点项目建设全周期需求，大胆创新服务机制、持续深化流程再造，以规划赋能、模拟审批、专人包抓、全程领办、亲清护航五项硬核举措，构建起全链条、闭环式服务体系，以主动超前的服务、高效便捷的审批、务实有力的保障，推动一批大项目、好项目加速落地见效，为区域实现高质量发展按下“快进键”。

坚持规划赋能，让服务关口前移、项目引得来、落得稳。未央分局将服务触角延伸至招商洽谈前端，提前开展地块梳理、规划研判和配套统筹，量身定制“一地一策”用地指引，变“坐等报批”为“主动策应”。在团结片区开发中，提前系统梳理3000余亩土地，统筹推进红旗铁路公园、地铁10号线、团结实验学校等公建配套同步落地，新增学位2000余个，让昔日“工业锈带”变身宜居宜业“生活秀带”。近一年来，全区累计出让土地1009.74亩，实现土地收益80.93亿元，片区承载力与吸引力持续增强。

坚持模拟审批，让流程再造提效、审批跑出加速度。聚焦破解审批环节多、周期长等难题，全面推行“模拟审批、容缺预审、联合审查”机制，在土地出让期间同步开展技术审查，企业摘牌后模拟审批结果直接转为正式许可，真正实现“拿地即开工”。目前，项目审批时限由平均90个工作日压缩至35个工作日以内，压缩幅度超60%；规划方案平均修改次数从3—4次减少至1—2次，企业跑腿次数大幅减少，办事效率显著提升。

坚持专人包抓，让项目管家在岗、服务沉到一线、难题现场破解。建立“一个项目、一名领导、一名专员、一抓到底”全周期服务机制，为全区56个重点项目配备专属“项目管家”，全程跟进土地供应、规划许可、竣工验收各环节。推行“企业体验日”“换位思考”工作法，审批人员沉浸式体验办事流程，优化完善10余项服务举措。面对项目推进堵点，坚持“少说不能办、多想怎么办”，主动上门协调、现场破题，以务实作风为项目建设保驾护航。

坚持全程领办，让企业只进一扇门、办事最多跑一次。整合服务资源、打通内部环节，推行“一窗受理、内部流转、全程代办”，企业提交一套材料即可办结全流程。创新实施规划核实、土地核验、消防、人防等“联合验收”，地铁10号线站点、红旗铁路公园等项目核验时限大幅缩短。规划条件核提压缩至5个工作日，建设工程规划许可证核发压缩至3个工作日，以高效服务提升企业获得感。

坚持亲清护航，让服务有温度、干事有尺度、运行更规范。在提速增效的同时，严守政策红线与纪律底线，全面公开审批标准、全程留痕规范运行，线上公开查询累计超5000人次。由纪委牵头开展企业回访、反向评议，以监督促规范、以清廉促发展，确保服务既高效又合规，全力打造亲而有度、清而有为的一流营商环境。

未央分局坚持一切从实际出发，善于抓重点、抓关键、抓落实，以“五策并举”的务实举措，把服务做到一线、把效率提在日常、把底线守在心中，在实践中走出了一条资源规划服务项目、保障发展、服务群众的有效路径，为区域高质量发展积蓄了强劲动能、提供了有力支撑。