三秦都市报‑三秦网讯（记者 张桢璐）9月17日，记者从西安住房公积金管理中心公众号获悉，西安住房公积金管理中心发布《关于拓宽住房公积金提取范围的通知》，新规9月20日起施行。本次政策调整，是深入落实新修订的《住房公积金管理条例》的具体举措，实现公积金从“买房专用”向“居住全场景”升级，将公积金使用范围覆盖住房全生命周期，不再局限于购房、还贷等情形，新增自住住房装修、物业费缴纳、危旧房更新三大提取场景，推动公积金保障从“住有所居”升级为“住有宜居”，全方位满足缴存人住房消费需求。

出台此次政策，有着多方面现实考量。一是落实行业改革新要求。国务院2026年8月10日公布新修订的《住房公积金管理条例》，提取情形由原有6项拓展至9项，新增自住住房装修、自住住房物业费支付两类提取场景，大幅放宽提取使用范围，降低住房消费成本，进一步健全西安市住房公积金使用保障体系。二是适配民生保障新需求。长期以来，西安市住房公积金提取政策主要聚焦职工购房、租房两大核心场景，以支持缴存人解决基础住房居住需求为主。随着当地住房市场日趋成熟，缴存人住房需求逐步从“有房住”向“住好房”转变，住房装修、物业缴费、旧房改造、危房更新等住房养护、提质类消费需求持续增长，群众相关办事诉求较为集中。三是服务市场发展新态势。当前房地产市场处于平稳调整阶段，优化公积金提取政策、放宽合理使用限制，能够有效降低缴存人住房消费成本，激活住房消费潜力，助力刚性和改善性住房需求有序释放，补齐当地住房公积金使用政策短板，助推房地产市场良性循环、健康发展。

通知明确，支持装修自住住房提取。在西安市行政区域1年（含）内新购自住住房或拥有自住住房满15年的，购房人（产权人）及配偶可一次性提取公积金账户余额用于支付1套住房装修费用。提取额度按不动产权证面积计算，每平方米1500元，上限20万元。

申请装修提取有明确的房屋条件，分为两类，满足其一即可申请：一是新购住房，西安行政区域内购买时间1年（含）以内的自住住房；二是存量住房，拥有西安自住住房满15年。办理该业务，新购自住住房1年（含）以内的，预售房需提供购房网签备案合同或能反映已购住房信息的《西安市住房情况查询结果证明》；现房及二手房提供房屋产权证或已登记的《西安市住房情况查询结果证明》。拥有自住住房满15年的，需提供不动产权证书或能反映已购住房信息的《西安市住房情况查询结果证明》，已婚缴存人提供结婚证，单身缴存人提供单身声明。需要注意，提取后个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。

通知提出，支持自住住房物业费提取。在西安市行政区域拥有自住住房的，产权人及配偶每满12个月可申请提取一次住房公积金用于支付当年1套住房物业服务费。提取额度标准为建筑面积90㎡（含）以下，每年不超过3000元；90㎡以上，每年不超过4000元。物业费提取按照日对日规则计算周期，每满12个月可申请一次。办理物业费提取手续较为简便，只需提供房屋不动产权证书或《西安市住房情况查询结果证明》，提取后个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。

同时，可提取公积金用于危旧房更新。在西安市行政区域内拥有自住住房，符合危旧房更新条件的，产权人及其配偶、父母、子女可以提取公积金用于危旧房更新。提取总额不超过实际改造费用。

危旧房更新提取有严格的认定条件，申请人的住房需经住房城乡建设部门备案的鉴定机构鉴定，符合危旧房更新、大修改造条件方可申请。该业务提取人员范围较广，除房屋产权人外，其配偶、父母、子女均可提取本人公积金用于房屋改造。提取实行实报实销，产权人及家庭成员的公积金提取总额，不超过房屋实际改造产生的费用，个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额。办理时需准备三类核心材料：房屋产权证；住房城乡建设部门出具的房屋应大修证明或C级/D级的《房屋安全鉴定报告》；房屋改造相关费用发票。

此次公积金提取范围的拓宽，进一步优化了公积金使用场景，助力缴存职工缓解住房相关开支压力，充分彰显出住房公积金的民生保障属性。